Строительные и отделочные
работы в Балашихе

balashiha@kronvest.net
Балашиха, ул. Свердлова, 16/5

Строительство дома из оцилиндрованного бревна в Балашихе с проектом и материалами «под ключ»

Дом из оцилиндрованного бревна от 18 900 руб за м²

Цена указана примерная и включает в себя стоимость материалов. Без учета стропильной части!

1. Особенности строительства из оцилиндрованного бревна

Дом из оцилиндрованного бревна — это красивое и теплое жилье, в котором можно жить круглый год. Древесина является подходящим материалом для возведения домов в любых климатических зонах. Эксплуатационные характеристики и долговечность постройки напрямую зависят от:

вида древесины;
геометрических параметров бревна;

качественного утепления стен;
технологии сборки сруба;
эффективности отопительной системы.

Кронвест — Балашиха

143900, Россия, Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова, 16/5

Телефон:

8−800−707−46−40

Email:

balashiha@kronvest.net

Консультация:

бесплатно

Вызвать мастера:

бесплатно

Для постройки дома из оцилиндрованного бревна рекомендуется использовать древесину, заготовленную в конце зимы.

Преимущества «зимнего» леса:

высокая плотность и низкий уровень влажности материала;
отсутствие в древесине вредителей и плесневого грибка;
здания, построенные из такого материала дают наименьший показатель усадки.

Работы по устройству фундамента лучше запланировать на середину осени, а возводить коробку можно зимой. Максимальная допустимая температура для работы с деревом до -25 С. Усадка сруба и усушка древесины в этом случае будет происходить в летние месяцы, что позволит начать отделку и монтаж коммуникационных систем, крыши и пола в теплое время года.

Для обустройства комфортного и теплого жилья очень важно правильно подобрать диаметр бревен и размер сборочного паза. Например, для регионов, где температура зимой опускается до -30 С размер сборочного паза составляет от 150 мм при толщине бревна от 300 мм.

Необходимость использовать бревна большого диаметра имеет свои особенности. Повышается нагрузка на фундамент и немного увеличиваются затраты, так как стоимость материала напрямую зависит от толщины бревна.

Преимущества использования толстого бревна:

уменьшение количества бревен для постройки сруба;
сокращение числа стыков и экономия материала для конопатки;
повышение визуальной привлекательности экстерьера дома.

Стоимость строительства дома из бревна в Балашихе

Площадь:

м²

Тип бревна:

Рубленное

Цилиндр

Профиль

Этажность строения:

2-этажное

1-этажное

Примерная стоимость*

₽

*Примерная стоимость работ с учетом материалов!

Цены указаны ориентировочные, «под ключ» — от фундамента до конька, с материалами

2. Этапы строительства

Подготовка к строительству дома включает в себя выбор материала и создание проекта с учетом ландшафтных особенностей участка и анализом грунта. Необходимо серьезно отнестись к внутренней планировке дома, так как провести перепланировку в готовом бревенчатом доме технически очень сложно.

Расчет материала выполняется по следующей схеме. Высчитывают площадь дома и кубатуру одного бревна. После этого путем несложных расчетов определяют объем материала, который потребуется для постройки одноэтажного или двухэтажного дома.

2.1 Фундамент

Для дома из оцилиндрованного бревна не требуется мощной основы. Наиболее популярные виды фундамента для деревянной постройки:

свайно-винтовой;
столбчатый;
ленточный;
монолитный;
блочный.

Выбор типа основания зависит от следующих параметров:

веса конструкции;
геологических особенностей участка;
характера грунта;
региона проживания.

Результаты геологической экспертизы позволят определить наиболее подходящий вид основания для будущего дома. Благодаря проведенным исследованиям можно сэкономить на стоимости фундамента и обрести уверенность в правильности выбора.

Независимо от типа фундамент нуждается в антикоррозийной гидроизоляции. Для этого используют битумную мастику или жидкую смолу. Гидроизоляционную смесь наносят в несколько слоев при помощи специального ровняющего шпателя.

В качестве гидроизоляционного материала используют рулонный рубероид. Его нагревают до определенной температуры и плотно прикладывают к поверхности фундамента. Для надежной защиты фундамента потребуется 2−3 слоя рубероида.

2.2 Цоколь

Цоколь — это внешняя часть фундамента, которая защищает нижние бревна деревянного дома от снега и брызг дождевой воды.

Минимальная высота цоколя 70−80 см от уровня грунта. Для лучшей защиты от дождя рекомендуется по верхнему краю цоколя сделать козырек, который отражает брызги.

При проектировании дома из оцилиндрованного бревна важным элементом является наличие определенного количества вентиляционных форточек для проветривания подпола.

Наиболее популярным материалом для создания цоколя является бетонная конструкция, армированная стальной проволокой или сеткой. Железобетонный цоколь обладает высокой прочностью и не растрескивается на протяжении всего периода эксплуатации здания. Бетонную поверхность цоколя облицовывают клинкерной плиткой, природным камнем или обкладывают облицовочным кирпичом.

2.3 Стены

После того, как фундамент и цоколь набрали необходимую прочность приступают к возведению стен. Особенности возведения стен из оцилиндрованного бревна:

Гидроизоляция фундамента рубероидом или стеклоизолом. Материал укладывают в два слоя без смещения и перекосов так, чтобы он выступал за край фундамента на 3−5 см.
Укладка первого слоя. Деревянные опорные балки укладывают в два ряда посередине фундамента, проверяют геометрию конструкции при помощи нивелира и горизонтальных связей.
Опорные балки фиксируют при помощи арматурных стержней и тщательно обрабатывают битумной мастикой.
Следующий этап — укладка закладных полубревен. Они имеют ровное основание, которое плотно прилегает к опорным балкам. Такая конструкция является наиболее устойчивой и прослужит не один десяток лет.

Остальные бревна раскладывают по определенной схеме. Брусья укладываются по параллельным стенам в пазы, перекрывая ранее уложенные бревна.
Для фиксации уложенных бревен рекомендуется использовать не гвозди, а специальные колья из дерева — нагели. С их помощью связывают сразу 2 или 3 бревна.

Строительство дома из оцилиндрованного бревна в Балашихе

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров

2.4 Крыша

Крыша бревенчатого дома должна защищать строение от дождя, ветра и снега, быть прочной и красивой. Самые распространенные варианты кровли для дома из оцилиндрованного бревна:

Двускатная конструкция. Отличается простотой монтажа и невысокой стоимостью. К плюсам двускатной крыши можно отнести быстрый сход снега в зимние месяцы.
Вальмовая крыша. Кровля, которая имеет 4 ската, подходит для зданий любой планировки.
Многощипцовая кровля. Сложная стропильная конструкция проектируется для строений с нестандартной планировкой.

При выборе материала и конструкции крыши следует учитывать следующие особенности:

Дома из дерева в течение первых лет дают усадку и изменяются в размерах, поэтому монтаж крыши рекомендуется начинать не раньше чем через год после возведения коробки.
Элементы деревянных конструкций из-за изменения влажности «движутся» в разных направлениях и меняются в объемах. При возведении стропильной кровельной системы необходимо использовать подвижные и скользящие крепления.
Древесина относится к легковоспламеняющимся материалам, поэтому при монтаже кровли следует тщательно обрабатывать элементы стропильного использовать негорючие материалы.

Популярные кровельные материалы, наиболее подходящие для деревянных построек: керамическая черепица, оцинкованная сталь, битумная черепица, металлочерепица, ондулин.

2.5 Окна и двери

Проемы для окон и дверей рекомендуется вырезать после окончания активной усадки бревенчатого дома. В зависимости от вида древесины на это требуется от 6 до 12 месяцев.

В вырезанные проемы обязательно устанавливаются обсадные коробки. Функция этих конструкций — защита окон и дверей от деформации при усадке и уменьшении высоты проемов. Для этого при монтаже обсадной коробки вверху оставляют зазор 6−7 см.

Усадочные процессы бревенчатого строения со временем замедляются, но не прекращаются совсем. Металлопластиковые оконные блоки и стальные входные двери имеют жесткую конструкцию. В процессе эксплуатации железные двери перестанут открываться, а ПВХ окна могут перекоситься, поэтому окна и двери для дома из оцилиндрованного бревна должны быть из дерева.

2.6 Утепление

Чтобы максимально снизить потери тепла необходимо грамотно утеплить потолок, стены и пол. Теплоизоляционные материалы для утепления дома из оцилиндрованного бревна должны быть:

паропроницаемыми;
влагоустойчивыми;
пожаробезопасными;
иметь рыхлую структуру и хорошее прилегание без зазоров.

Виды утеплителей для деревянного дома:

Пол чердачного помещения утепляют опилками, целлюлозной ватой, соломой.
Для конопатки стен используют мох, паклю, ленточные утеплители на основе льна и джута.

Деревянные полы утепляют керамзитом, для бетонного пола потребуется пенополистирол или базальтовая вата плотностью не менее 180 кг/м3.

При правильно рассчитанном диаметре бревна и нормально функционирующей отопительной системе наружное утепление дома не потребуется. При необходимости для утепления стен дома снаружи возводят вентилируемый фасад, а также используют рулонные утеплители — эковату или базальтовую вату.

Cтроительство домов в Балашихе с проектом и материалами

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре. Наши цены не поменяются в ходе работ

2.7 Инженерные коммуникации

Проектирование инженерных коммуникаций для деревянного дома включает в себя создание проекта:

котельной;
системы отопления;
вентиляционной системы;
разводки электропроводки;
канализационной и водопроводной систем.

Создание проекта инженерных систем проводится с учетом усадочных процессов и особенностей древесины. Большая часть элементов коммуникаций создается задолго до начала отделочных работ.

Особенности создания инженерных коммуникаций в деревянных домах:

Если планируется делать скрытую электропроводку, то штробы для нее готовятся на этапе рубки дома.
Технологические отверстия для водопроводных и канализационных труб делают во время заливки фундамента.
Трубопроводные системы монтируют после окончания активной усадки коробки дома — через 6−12 месяцев.

Перед монтажом системы отопления выполняют тепловой расчет для более рационального расположения источников тепла. Это позволяет равномерно прогревать бревенчатые стены и воздух в помещении. Ошибки в расчете мощности и неправильное расположение радиаторов отопления приводят к неравномерной усадке конструкции и растрескиванию древесины.

2.8 Отмостка

Отмостка служит для отвода дождевой и талой воды от фундамента здания. Ширина отмостки зависит от размера свесов карниза крыши и типа грунта.

Если на участке преобладает просадочный грунт ширина площадки должна быть не менее 1 м при глубине 35−40 см. Для обычного грунта параметры отмостки не имеют жестких ограничений и могут варьироваться от 60 см до 1,5 м при толщине покрытия от 20 до 35 см.

Устройство отмостки производится в следующей последовательности:

1

по углам постройки вбивают колышки и натягивают строительный шнур для разметки;
2

по периметру здания вынимают слой грунта нужной толщины;
3

на дно канавы засыпают песок, так чтобы получился равномерный слой 10 см;
4

песок увлажняют и утрамбовывают;
5

укладывают арматурную сетку толщиной 6−8 мм и заливают цементным раствором;
6

после того как бетон затвердеет и наберет необходимую прочность отмостку можно облицевать тротуарной плиткой или диким камнем.

2.9 Отделка

Работы по внутренней отделке деревянного дома начинают после прокладки электропроводки и разводки водопроводных и канализационных труб. При выборе отделки следует отдавать предпочтение натуральным материалам, которые подчеркнут природную красоту бревенчатого дома.

2.9.1 Потолок

Потолок в доме из оцилиндрованного бревна состоит из балок и досок. Между балками укладывают утеплитель и зашивают листами гипсокартона или фанерой. В качестве декоративного покрытия можно использовать вагонку, смонтировать натяжной потолок или просто отшлифовать древесину и покрыть лаком.

2.9.2 Стены

Отделка стен бревенчатого дома включает в себя шлифовку, покрытие антисептическими составами и конопатка декоративным канатом. В ванной комнате стены облицовывают кафелем или закрывают стеклянными панелями места наибольшего попадания воды. Рабочую зону в кухне также рекомендуется отделать керамической плиткой.

2.9.3 Пол

В качестве напольного покрытия используют массив дерева, паркет, ламинат или ковролин. Для отделки пола в кухне и ванной лучше использовать керамическую плитку. Это практичный, красивый и долговечный материал, который надежно защитит деревянное основание от излишней влаги.

Пошаговая схема взаимодействия по строительству дома

Шаг 1

Составление наглядной карты — сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор — это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Строительство дома из оцилиндрованного бревна

Доверьте строительство профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности.

Постройке вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Шаг 4

Вывоз строительного мусора и уборка территории

После завершения работ мы сами проведем уборку придомовой территории. Ваш участок засияет так, словно минуту назад на нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом нашу работу. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении 3 лет. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

3. Преимущества и недостатки технологии

3.1 Плюсы домов из оцилиндрованного бревна:

при строительстве жилья используются только экологически чистые материалы;
оцилиндрованное бревно имеет идеально ровный диаметр, благодаря чему бревенчатые дома имеют привлекательный и аккуратный внешний вид;
дом из дерева очень теплый и подходит для круглогодичного проживания;

древесина является универсальным материалом с неограниченными архитектурными и дизайнерскими возможностями;
срубы строятся очень быстро благодаря подробной инструкции и маркировке, которая наносится на бревна;
сруб из оцилиндрованного бревна является высокопрочной конструкцией, которая прослужит не один десяток лет.

К минусам деревянных построек можно отнести время, нужное на усадку дома и необходимость поиска квалифицированных исполнителей. Специализированные компании выполняют проектирование и возведение дома с учетом ландшафта участка, особенностей грунта и специфики материала.

Излишняя экономия в этом случае может обернуться дополнительными расходами и необходимостью исправлять ошибки, допущенные при строительстве. Цена проекта и стоимость услуг профессиональных строителей со временем многократно окупаются.