Ремонт квартиры в Ломоносове с доставкой материалов и вывозом мусора «под ключ»
Профессиональный ремонт квартиры от 2 900 руб за м2 работы
Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов
Строительные и отделочные
работы в Ломоносове
Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов
Использование современных материалов, соблюдение технологии работ — этого будет недостаточно для производства качественного ремонта в квартире.
Новостройка, сталинка, хрущевка — каждый вид жилья имеет свои особенности, которые нужно обязательно учитывать при выполнении тех или иных работ.
Улучшенная планировка квартир этого типа дает возможность реализовать практически любой дизайнерский проект в соответствии с пожеланиями заказчика.
Отделочные работы в новостройке начинаются с нуля, так как квартиры сдаются в эксплуатацию без чистовой отделки.
Новое строение в течение двух-трех лет дает усадку. В особенности это заметно в панельных и кирпичных домах, монолитные здания не так подвержены деформации.
Для отделки квартиры в новом доме рекомендуется использовать материалы, обладающие хорошей пластичностью, устойчивостью к растяжению и сжатию.
При правильном выборе материалов ремонт будет качественным и долговечным.
Кронвест — Ломоносов
198412, Россия, Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Крондштатская, 5
Телефон:
8−800−707−46−40Email:
lomonosov@kronvest.netКонсультация:
бесплатно
Вызвать мастера:
бесплатно
В квартирах этого типа высокие потолки, просторные кухни и прихожие, изолированные друг от друга комнаты.
При проведении капитального ремонта в сталинке потребуется замена коммуникаций.
Ветхие водопроводные трубы и алюминиевую проводку лучше сменить на новые с использованием современных материалов.
Отсутствие внутри квартиры несущих конструкций позволяет без труда сделать перепланировку помещений.
Межкомнатные стены обычно построены из досок, дранки и глины.
Если перекрытия сделаны из дерева, для сооружения новых перегородок рекомендуется использовать гипсокартон. Это позволит избежать превышения допустимой нагрузки.
Важная особенность — если здание относится к памятникам архитектуры, во время ремонта вряд ли удастся застеклить балкон, установить внешний блок кондиционера или заменить раритетные окна на современные стеклопакеты.
Особенности жилья играют главную роль при планировании ремонтных и отделочных работ.
Маленькие по площади кухня и санузел, низкие потолки, проходные комнаты — это характерные черты хрущевских квартир.
При недостаточной толщине стен и высокой степени износа коммуникаций потребуются немалые финансовые вложения в проведение ремонта.
Основными задачами переоборудования хрущевки является устройство качественной звукоизоляции, дополнительное утепление помещений, расширение пространства кухни и ванной за счет перепланировки.
Потребуется сравнять уровень пола по всей квартире и заменить старые окна новыми пластиковыми конструкциями.
Ремонт однокомнатной квартиры считается самым сложным и затратным по следующим причинам. Для заказчика стоимость ремонта и отделки почти не будет отличаться от выполнения аналогичных работ в двушке. Это объясняется тем, что при небольшой разнице в метраже, количество трудоемких работ остается тем же.
Сюда можно отнести отделку кухни и санузла, где сосредоточены все коммуникации, а также коридора, где потребуется штробить стены под прокладку и разводку электропроводки.
Для подрядчика ремонт жилой однушки представляет определенные сложности:
Все предметы обихода потребуется вывезти из квартиры на время ремонта. Если мебель заказчику хранить негде, ее придется двигать из одного угла в другой, это существенно замедлит выполнение работ.
Отсутствие возможности выполнять работы одновременно в разных помещениях. По технологии строительных работ требуется определенное время на просушку поверхностей, а значит, придется делать незапланированные перерывы.
Поиск места хранения стройматериалов. При наличии одной комнаты трудно найти место в квартире, чтобы мешки со штукатуркой и упаковки кафеля не мешали и были всегда под рукой.
В этом плане ремонт квартир, состоящих из двух или трех комнат, более выгоден и удобен как заказчику, так и подрядчику. Для удобства расчетов используется стоимость ремонта 1 м2.
Средняя цена отделки трехкомнатной квартиры считается самой выгодной для владельца, так как при работе с большими объемами многие строительные организации предоставляют хорошую скидку.
Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!
м2
*Примерная стоимость работ без учета материалов!
Основными составляющими стоимости ремонта квартир являются количество выполняемых работ и тип отделки.
Средняя цена за м2 зависит от следующих факторов:
От того, чьими силами будут выполнены работы, зависит цена ремонта. Если ремонт производится владельцем квартиры самостоятельно, ему понадобится приложить для этого массу усилий и затратить немало времени.
Контроль соблюдения технологии разных по специализации работ, утилизация мусора, организация покупки, доставки и разгрузки материалов.
Все эти работы лучше доверить профессионалам, которые сделают ремонт качественно и в короткие сроки.
Простой косметический ремонт подразумевает только обновление декоративной отделки.
При проведении масштабного переоборудования потребуется сделать перепланировку помещений, заменить перекрытия, коммуникации, оконные и дверные блоки.
Цена капитального ремонта за м2 будет значительно выше.
Из-за особенностей разных типов жилья, расценки на выполнение ремонта могут отличаться.
Дороже всего обходятся подготовительные работы в сталинке из-за необходимости демонтажа всех слоев отделки стен и пола.
Ремонт жилой квартиры начинается с демонтажа старой отделки и вывоза строительного мусора. В новостройке, при наличии чистовой отделки, можно сразу приступать к отделочным работам.
Переоборудование вторичного жилья стоит дороже из-за большего количества дополнительных работ.
Стоимость отделки за м2 по полу квартиры небольших размеров всегда будет дороже, чем ремонт крупногабаритной квартиры.
Большая часть сложных и дорогостоящих работ проводится в кухне, санузле, при монтаже электрощитка.
Во время расчета сметы при делении общей суммы на метраж помещений цена за м2 выйдет больше.
Монтаж многоуровневых потолков, сооружение арок, отделка поверхностей нестандартной формы, способ укладки кафеля, использование редких или сложных в работе материалов — все эти факторы увеличивают общую стоимость ремонта.
Приобретение материалов считается одной из главных статей расходов в планировании бюджета ремонта.
При большом разбросе цен на одну и ту же продукцию разных изготовителей бывает сложно разобраться в качестве материала.
При выборе декоративной отделки лучше воспользоваться рекомендациями специалистов, которые будут работать с этими материалами.
Если возникает необходимость выполнить ремонт в сжатые сроки, потребуется привлечение к выполнению работ дополнительных мастеров.
Сверхурочные работы оцениваются дороже, чем плановое производство ремонта.
Составление дизайн-проекта, погрузочно-разгрузочные работы, вывоз строительных отходов — при составлении сметы эти пункты учитываются отдельно.
Некоторые виды работ не включаются в общую смету отделочных работ:
Монтаж электропроводки и необходимые материалы. Электромонтажные работы должны выполняться специализированными компаниями.
Установка системы «Умный дом». Гарантией бесперебойной работы системы является грамотный монтаж и правильное подключение оборудования.
Работа сантехника и материалы для переоборудования коммуникаций. Разводка систем водоснабжения и канализации считается одной из наиболее сложных работ при производстве ремонта.
Наши цены не меняются в ходе работ
Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре.
Планируя переоборудование квартиры, необходимо определиться с видом ремонта. Именно от его разновидности зависит конечный результат, сроки выполнения работ, количество необходимых материалов, оплата услуг мастеров. Количество и перечень требующихся работ также будут отличаться.
Косметический ремонт относится к самым простым и быстрым способам обновить внешний облик квартиры.
Для его выполнения потребуется:
демонтаж старых слоев отделки;
нанесение шпаклевки на потолки и стены;
оклеивание стен обоями;
покраска потолков;
настил напольного покрытия.
Косметический ремонт в квартире проводится примерно один раз в пять лет. Небольшой фронт работ позволяет сделать все работы своими руками.
Капитальный ремонт предполагает улучшение состояния жилья за счет замены износившихся инженерных систем без изменения параметров квартиры.
Виды работ при капремонте:
демонтажные работы;
устройство наливного пола;
замена дверей и дверных коробок;
монтаж подвесных потолков;
декоративное оформление стен;
облицовка пола кафелем, ламинатом;
электромонтажные работы;
разводка водопроводных и канализационных труб;
замена окон, остекление балконов;
замена сантехники.
Капитальный ремонт должен производиться через 15−20 лет после сдачи дома в эксплуатацию, при условии регулярного проведения косметического ремонта.
При проведении капитального ремонта часть работ можно сделать самостоятельно, а для выполнения сложных и трудоемких процессов лучше обратиться к профессионалам.
Во время производства евроремонта применяются прогрессивные технологии и используются современные материалы.
Виды работ:
демонтаж старых покрытий;
выравнивание горизонтальных и вертикальных поверхностей под уровень;
увеличение пространства кухни или ванной за счет сноса межкомнатных перегородок;
улучшенное оштукатуривание, использование суперфинишной шпаклевки, трехслойная покраска потолка;
облицовка стен деревянными панелями;
монтаж потолочных плинтусов;
стяжка пола, монтаж системы «теплый пол»;
укладка паркета;
монтаж новых стеклопакетов, замена дверных коробок;
монтаж электропроводки;
замена устаревших батарей отопления современными радиаторами.
Соблюдение евростандартов и использование новых технологий позволяет отделать квартиру более качественно, увеличить срок эксплуатации декоративных покрытий. Такой ремонт будет красивым и долговечным.
Дизайнерский ремонт представляет собой полное переоборудование жилья по составленному дизайн-проекту.
Кроме демонтажа и подготовки, выполняются следующие этапы ремонта:
перепланировка любой сложности;
отделка стен венецианской штукатуркой;
установка натяжного потолка;
монтаж мозаичного или пробкового напольного покрытия;
оборудование ниш, арок, сооружение оригинальных перегородок;
замена электропроводки и всех коммуникаций;
установка и наладка сантехнического оборудования;
покупка и сборка мебели;
авторский контроль.
Преимущество дизайнерского ремонта в том, что конечный результат можно будет увидеть еще до начала работ.
Составление эскизов, чертежей, планов позволяет отремонтировать квартиру в соответствии со вкусом заказчика.
По отдельной договоренности дизайнер осуществляет авторский контроль над ходом выполнения ремонта.
Некоторые виды работ не являются обязательными по строительным нормам и правилам. Их выполнение и конечный результат зависит от предпочтений и финансовых возможностей заказчика:
выведение идеальной геометрии поверхностей и углов;
сооружение двухуровневого пола, монтаж подиума;
оборудование камина;
устройство сауны;
установка дверей ручной работы из массива дерева;
использование для чистовой отделки дорогих, редких материалов;
декорирование помещений лепниной, настенной ручной росписью, фресками, обоями ручной работы.
Элитный ремонт является разновидностью дизайнерского ремонта. Для оформления помещений приглашаются отделочники высокого уровня квалификации, которые имеют необходимые инструменты и обладают навыками работы с редкими материалами, а также художники, скульпторы и другие мастера узкой специализации.
Вы платите только за то, что вам нравится
Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.
Доставим «до двери» выбранные вами материалы
Вам не нужно бегать по рынкам, стоять в очередях и разбираться в марках качественных материалов. Забудьте о переплате за транспорт.
Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!
Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов.
Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!
Мы организуем для вас видеонаблюдение и подготовим фотоотчет. Контролируйте качество ремонта!
Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте
Наслаждаться новой атмосферой и уютом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.
Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ
Мы работаем настолько тихо и чисто, что вам не нужно перебираться к родственникам или съезжать в загородный дом.
При заключении договора с подрядчиком на отделку квартиры обязательно указывается вид ремонта. Заказчик может выбрать из трех вариантов наиболее подходящий:
Закупки материалов происходят без непосредственного участия заказчика после согласования марки и разновидности каждого вида отделки.
Приобретение материала производится представителем подрядчика с участием заказчика.
Заказчик сам предоставляет все необходимые материалы.
Оформление заказа на ремонт «под ключ» имеет определенные преимущества:
заказчик получает профессиональные консультации по выбору материалов;
составление подробной сметы дает возможность четко планировать бюджет ремонта;
создание дизайнерского проекта позволяет заранее увидеть результат ремонта и учесть все нюансы;
подрядчик берет на себя документальное сопровождение и согласование с госслужбами всех вопросов по перепланировке;
наличие договора дает правовую поддержку при возникновении спорных вопросов как заказчику, так и подрядчику;
работы выполняются в соответствии со строительными нормами и техникой безопасности;
ремонт будет выполнен качественно, с соблюдением технологий каждого вида работ;
все виды работ производятся согласованно, то есть стены санузла будут оштукатурены именно под кафель, а при разводке систем подачи воды и канализации будут учтены параметры именно этой сантехники;
ремонт будет окончен не позже даты, указанной в договоре.
В смету ремонта «под ключ» могут быть включены любые виды работ на усмотрение заказчика, например:
монтаж системы сигнализации;
установка и подключение бытовой техники;
монтаж и подключение климатического оборудования;
приобретение, сборка и расстановка мебели;
навешивание карнизов и штор.
После завершения комплексного ремонта производится генеральная уборка всех помещений.
После того, как владелец квартиры примет работу, ему не понадобится что-то доделывать, подкрашивать или подклеивать.
Квартира после ремонта «под ключ» готова к использованию по назначению.
1. Ремонт «под ключ» может быть как косметическим, так и капитальным.
Кроме явных преимуществ, такой ремонт имеет и недостатки.
Если у владельца квартиры нет возможности съехать на время ремонта, возникают определенные затруднения как у хозяев, так и у мастеров.
В этом смысле комплексный ремонт более удобен владельцам новостройки, так как весь объем работ будет выполнен прежде, чем состоится новоселье.
После приема готовой работы можно будет в тот же день заселиться в красивую, комфортную и уютную квартиру.
2. Дело обстоит немного иначе, если заказчик решает самостоятельно закупать материалы.
При расчете их количества необходимо учитывать некоторые нюансы.
Без профессиональных навыков можно ошибиться в выборе вида или количества отделки.
Расход кафеля может быть больше из-за подрезки или выбора способа укладки, обойных рулонов может не хватить, потому что при совмещении рисунка получится много обрезков, купленные саморезы могут не подойти для сборки обрешетки.
Кроме выбора отделки, владельцу квартиры предстоит самостоятельно организовать доставку материала, разгрузку и подъем на этаж.
Это вроде бы простое дело, при непрофессиональном подходе может занять гораздо больше времени и сил, чем планировалось вначале.
Организацию сложных и затратных по времени процессов лучше доверить квалифицированным специалистам.
Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.
Квартиры в блочных домах восьмидесятых годов постройки, хрущевки, а также некоторые новостройки имеют очень неудобную внутреннюю планировку.
Узкий коридор, маленькая кухня, совмещенный санузел — это недостатки стандартного проектирования. С помощью перепланировки можно решить некоторые конструктивные проблемы типовых квартир.
В давно застроенных районах практически невозможно найти квартиру с большим метражом и удобной планировкой, а приобретение элитного жилья не каждому по карману.
Поэтому более выгодным вариантом считается покупка двух небольших квартир и объединение их в одну большую.
Большая часть типовых квартир, построенных в двадцатом веке, обладают совмещенным санузлом. Такое проектирование было направлено на улучшение условий проживания за счет увеличения общей площади.
Практика показывает обратное — при таком расположении часто возникают бытовые неудобства, если жильцов как минимум двое. Перепланировка дает возможность разделить санузел и сделать использование этих помещений комфортным.
В некоторых квартирах площадь кухни не превышает 6 м2. В процессе приготовления пищи в ограниченном пространстве возникает недостаток кислорода, а непродуманная система вентиляции приводит к концентрации запахов и угарного газа.
Решением этой проблемы может стать совмещение кухни со смежной комнатой. В созданной кухне-гостиной будет достаточно места и для приготовления пищи, и для ее приема.
Часто, при желании изменить квартиру, сделать ее современнее и удобнее, возникают определенные затруднения. Такое серьезное дело, как перепланировка, требует сбора большого количества документов, подписей и согласований.
Незаконная планировка может привести к целому ряду проблем.
Не каждую стену можно снести без катастрофических последствий для безопасности жильцов и целостности здания.
Снос несущих стен, балок, колонн грозит частичным или полным разрушением здания. Особенно это касается панельных домов.
В монолитных и кирпичных зданиях также не все межкомнатные стены можно убрать или передвинуть, так как без результатов экспертизы невозможно определить, несут ли эти конструкции нагрузку.
При производстве неузаконенной перепланировки на владельца налагается крупный штраф. Хозяину квартиры также придется привести все помещения в первоначальный вид.
При таком раскладе владелец квартиры несет немалые убытки — новый ремонт будет испорчен, понадобится строить те же самые стены, снос которых обошелся в немалую сумму.
При игнорировании требований и штрафов по решению суда квартира может быть изъята и продана на открытых торгах.
Требования «Жилищного кодекса», предъявляемые к перепланировке квартир:
Запрещается менять место расположения санузла. Это означает, что ванная или туалет не должны располагаться над кухней или жилыми помещениями расположенной ниже квартиры.
Кухня не должна располагаться над жилыми комнатами, так как для этого потребуется перенос системы коммуникаций, что запрещено.
Запрещается демонтировать или уменьшать короба системы вентиляции.
Нельзя уменьшать площадь жилых комнат за счет увеличения подсобных помещений.
Жилые комнаты после перепланировки должны иметь площадь не менее 9 м2. Обязательным условием является наличие в помещении окна и радиатора отопления.
Запрещается установка дверей в этажных коридорах, а также на лестничных площадках.
Нельзя увеличивать площадь жилых помещений за счет лоджии. В этом случае могут возникнуть проблемы с системой отопления из-за увеличения тепловой нагрузки.
увеличение пространства жилой комнаты за счет присоединения кладовых и прочих подсобных помещений;
увеличение жилого помещения за счет присоединения коридора;
укладка в штробы внутренней разводки труб водоснабжения и отопления;
при надлежащем укреплении несущих конструкций, позволяется монтировать дверные коробки и сооружать арочные проемы в межкомнатных стенах.
Для успешного решения вопроса при самостоятельном оформлении перепланировки потребуется выполнить следующие действия:
Заказать в ЖЭКе копию лицевого счета. Потребуется также выписка из домовой книги.
Проверить пакет документов, подтверждающих право собственности.
Проверить наличие техпаспорта.
Получить в проектно-инвентаризационном бюро поэтажный план здания.
Заказать проект перепланировки в лицензированной компании. Готовый документ будет обладать необходимой юридической силой.
Далее следует согласование проекта в службе пожарной охраны и получение подписи полномочного представителя управляющей компании.
Потребуется получить письменное согласие прописанных в квартире совершеннолетних жильцов.
Пакет документов необходимо предоставить в управление архитектуры и написать соответствующее заявление.
Запрос обрабатывается в течение 45 дней, после чего выдается письменное разрешение.
Перепланировка должна осуществляться в полном соответствии с заверенным проектом. В противном случае у владельца жилья впоследствии могут возникнуть некоторые проблемы.
Если возникнет необходимость продажи, сделать это будет совсем непросто. Перед продажей потребуется узаконить все изменения, но это обойдется намного дороже, чем своевременное оформление перепланировки.
Дела по признанию законности перепланировок жилья рассматриваются в судебном порядке, что не гарантирует положительного результата для владельца жилья.
Для решения вопроса по сбору документов на переоборудование квартиры можно обратиться в строительную, риэлторскую или юридическую компанию. Любая из этих организаций может стать законным представителем заказчика при оформлении перепланировки.
Профессиональная помощь поможет вам сэкономить время, силы и избавит от бюрократических проволочек.
Новая классика в дизайне большой квартиры (id60)
Классика
Английская классика в стильной квартире (id66)
Классика
Изысканная классика с провансом в интерьере квартиры (id67)
Классика
Классический интерьер в дизайне квартиры (id68)
Классика
Бежевый минимализм в дизайне квартиры (id72)
Минимализм
Квартира в пастельных тонах — стиль минимализм (id45)
Минимализм
Минимализм в интерьере большой квартиры (id59)
Минимализм
Минимализм с восточными элементами в интерьере квартиры (id57)
Минимализм
Уютная квартира в стиле минимализм (id55)
Минимализм
Черно-белый минимализм в интерьере квартиры (id53)
Минимализм
Скандинавский минимализм в квартире для молодой семьи (id51)
Минимализм
Квартира в «сталинке» — стиль минимализм (id58)
Минимализм
Японский минимализм в интерьере квартиры (id56)
Минимализм
Монохромный минимализм в дизайне квартиры (id54)
Минимализм
Светлый минимализм в квартире для молодой пары (id52)
Минимализм
Функциональная квартира в стиле хай-тек (id76)
Хай-тек
Интерьер квартиры в стиле экологичный хай-тек (id74)
Хай-тек
Современная квартира в стиле хай-тек (id75)
Хай-тек
Квартира в стиле русского авангарда (id40)
Хай-тек
Квартира в современном стиле лофт (id42)
Лофт
Модный индустриальный интерьер в стиле лофт (id49)
Лофт
Лофт в обычном сталинском доме (id47)
Лофт
Квартира в современном стиле лофт (id43)
Лофт
Лофт в историческом доме (id50)
Лофт
Квартира со свободной планировкой в стиле лофт (id48)
Лофт
Скандинавский лофт в интерьере квартиры (id46)
Лофт
Квартира в современном классическом стиле (id73)
Классика
Квартира в стиле американской классики (id70)
Классика
Восточная классика в дизайне квартиры (id64)
Классика
Современная классика в интерьере квартиры (id62)
Классика
Лаконичная классика в дизайне квартиры (id71)
Классика
Cовременная классика в дизайне квартиры (id69)
Классика
Уютная классика в интерьере квартиры (id65)
Классика
Испанская классика в квартире (id63)
КлассикаЧтобы ремонт квартиры был качественным и долговечным, требуется строгое соблюдение очередности этапов и использование соответствующих технологий. Из большого перечня работ, выполняемых во время ремонта, каждый вид является важным и обязательным.
Прослеживается четкая взаимосвязь между всеми процессами ремонта — просчеты предыдущих этапов негативно скажутся на выполнении последующих работ.
Для составления проекта используется следующая информация — пожелания заказчика, результаты замеров объекта, планировка всех помещений в квартире.
Результатом обработки всех данных является разработка пакета проектных документов — общий план, расположение мебели, сантехники, схема разводки электропроводки с детальными техническими подробностями.
Строительные фирмы, длительное время занимающиеся ремонтом и отделкой, обычно пользуются услугами своих проверенных поставщиков.
Организации, занимающиеся оптовыми поставками, обычно предоставляют хорошие скидки. Грамотно распланированная по времени поставка материалов позволяет избежать простоев в работе.
К финишным этапам ремонта относят малярные работы, облицовку стен и пола кафелем, монтаж напольных покрытий, установку и наладку сантехнического и электрооборудования, монтаж светильников, навешивание межкомнатных дверей.
Стены и потолки шпаклюют под обои или под покраску.
Под каждый вид покрытия используется свой тип шпаклевки:
под покраску — применяют смеси изготовленные с использованием полимеров;
под обои — используют гипсовую шпаклевку.
Вначале оштукатуренные поверхности подготавливают — шлифуют и грунтуют.
После чего, одновременно с нанесением первого слоя, армируют рабочую поверхность малярной сеткой. Ее использование позволяет избежать микротрещин на тонком слое шпаклевки.
После высыхания финишного слоя, поверхности обрабатывают мелкозернистой наждачной бумагой и тщательно грунтуют.
Устанавливают и подключают ванну к канализационному сливу, монтируют ревизионный люк.
Его расположение должно давать свободный доступ к распределительному узлу и фильтрам очистки воды.
При укладке кафеля на пол ванной ориентиром служит общий уровень остальных напольных покрытий.
Стены облицовывают снизу вверх, ориентируясь на выбранную схему раскладки.
Под паркет и ламинат укладывают специальную подложку, после чего выполняют монтаж напольного покрытия.
Перед следующим этапом пол застилают листами оргалита.
В соответствии с утвержденным планом, производятся следующие виды работ:
сносятся межкомнатные перегородки;
заделываются стыки между панелями;
демонтируется душевая кабина и стяжка в ванной комнате;
выполняется уборка помещений от строительного мусора;
производится разметка новых перегородок.
Выбор материалов для новых стен зависит от технических характеристик будущих помещений.
В качестве строительного материала используются:
кирпич;
гипсовые плиты;
пеноблок;
каркасные конструкции и гипсокартон.
Одновременно с возведением стен, производится разводка сантехнических труб в ванной, туалете, кухне.
При помощи штукатурных смесей выравнивают стены, выводят откосы оконных и дверных проемов.
Работы по нанесению штукатурки выполняются в следующей очередности:
производят разметку стен;
наносят на стены слой грунтовки;
устанавливают маяки;
наносят штукатурку на стены и откосы.
Штукатурку потолков, установку подвесных и натяжных конструкций выполняют после того, как будут закончены электромонтажные работы и монтаж системы вентиляции.
Этот этап ремонта считается одним из самых ответственных и трудоемких.
Выполняются следующие операции:
устанавливают радиаторы отопления;
производят разметку выводов розеток и выключателей;
делают горизонтальные и вертикальные штробы, а также отверстия под кабели, подрозетники, распределительные коробки;
прокладывают и разводят электрокабели;
прокладывают телефонные кабели, провода для подключения интернета, сигнализации, телевидения;
после прокладки кабелей штробы заделывают гипсовым раствором.
Данный способ отделки потолка считается обязательным, независимо от выбора финишной отделки.
Работы выполняются в следующей последовательности:
потолок грунтуют;
на поверхности фиксируют мелкоячеистую сетку;
устанавливают маяки;
наносят штукатурный раствор на основе гипса.
Дополнительное армирование позволяет без проблем выровнять потолок любой степени кривизны.
Завершающий этап черновой отделки — гидроизоляция и стяжка пола в кухне, ванной и туалете. Для этого:
пол очищают от пыли и мусора;
поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения;
стыки и щели обрабатывают гидроизолирующей смесью;
укладывают армирующую сетку;
размечают и устанавливают маяки;
готовый раствор равномерно распределяют между маяками;
после полного высыхания стяжки, поверхность пола грунтуют и покрывают слоем гидроизоляции.
При отделке больших площадей краску наносят при помощи краскопульта.
Механизированная покраска позволяет получить равномерно и качественно окрашенную поверхность.
Перед поклейкой обоев поверхность стен обрабатывают грунтовкой, размечают вертикальную линию.
Полотна наклеивают внахлест или встык в зависимости от вида обоев.
Устанавливают межкомнатные двери, напольные плинтуса, монтируют электрофурнитуру, собирают и подвешивают люстры.
Одновременно с дополнительными работами монтируют и подключают сантехнику — унитазы, смесители, раковины.
Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.
Хорошая смета — это незаменимая карта для успешного достижения цели. Только в карте-смете отображаются не материки и океаны, а маршрут ремонта. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.
Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.
Договор — это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость ремонта в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.
Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».
Доверьте ремонт профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Преображению вашей квартиры будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.
Онлайн система видео контроля избавит от излишних переживаний за свою недвижимость.
А самое главное, вам не понадобится уезжать из квартиры во время ремонта.
После проведения ремонта мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваша квартира засияет так, словно минуту назад в ней не бушевала ремонтная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю пылинку.
Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!
Осмотрите свежим взглядом обновленную квартиру. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.
Только после принятия работы, производится окончательный расчет.
Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.
Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора
По закону, принятому в 2017 году, разрешается проведение ремонтных работ в будние дни с 7.00 до 23.00 часов, в выходные и праздничные дни с 10.00 до 22.00 часов.
Шумные работы, включая погрузку-разгрузку стройматериалов, разрешается выполнять с 9.00 до 19.00 часов. Обязательным условием является прекращение любого шума на время послеобеденного отдыха с 13.00 до 15.00 часов.
Разрешается использование материнского капитала на переобустройство квартиры в следующих случаях:
переоборудование детской комнаты,
сооружение пандусов либо других конструкций для детей с ДЦП, а также с инвалидностью по зрению.
для строительства второго этажа, жилой пристройки.
На внутреннюю отделку квартиры, приобретение и монтаж окон, дверей, отопительного оборудования, замену коммуникаций средства расходоваться не могут.
Стоимость уборки квартиры после ремонта будет зависеть от общей площади помещений, а также от сложности работы.
Стоимость услуг клининговой компании может быть увеличена если:
необходимо удаление сложных загрязнений, например, следов бетона с кафеля или кирпичной кладки;
площадь заставлена лесами, стройматериалами, мебелью;
большой объем строительного мусора, так как потребуется привлечение дополнительных сотрудников и организация транспортировки отходов;
в квартире не подключены водоснабжение и канализация.
До начала ремонта понадобится составить проект, который будет служить ориентиром для составления сметы. Необходимо выбрать материалы для отделки и изучить процесс их использования и монтажа.
После чего нужно измерить высоту потолков, площадь каждого помещения, записать количество и площадь оконных и дверных проемов.
По рассчитанной площади нетрудно определить количество необходимых материалов. Рекомендуется прибавлять не менее 10% на черновые материалы, а на отрезные отделочные материалы запас должен быть 10−15% в зависимости от вида — кафель, обои, гипсокартон.
Потребуется также продумать организацию и последовательность доставки стройматериалов, а также позаботиться об утилизации строительного мусора.
Для определения стоимости работ потребуется ознакомиться с расценками предполагаемого подрядчика. Зная площадь квартиры и перечень необходимых работ, нетрудно будет рассчитать полную стоимость ремонта.
Чтобы сделать в квартире недорогой и красивый ремонт в первую очередь необходимо составить подробный план. Этот шаг поможет снизить затраты на 30%, так как все работы расписаны в четкой последовательности, а количество материалов для отделки просчитано задолго до их покупки.
Материалы лучше приобретать все сразу в специализированном торговом центре или крупном магазине — за крупную покупку можно получить хорошую скидку.
Если ремонт планируется делать своими руками, при выборе материалов следует отдавать предпочтение несложным в монтаже и нанесении видам отделки. Продукция известных производителей часто имеет неоправданно высокую цену, поэтому стоит присмотреться к плитке и кафелю отечественного производства.
Ремонт в квартире рекомендуется начинать в самой дальней комнате от входной двери. Мебель из нее можно разместить в других комнатах или накрыть пленкой.
Еще один вариант начала ремонта — санузел и кухня. Ремонт этих помещений считается самым трудоемким, именно поэтому нужно отделать их как можно быстрее из соображений элементарного комфорта.
Выполнение ремонтных работ в зимнее время допускается в том случае, если в квартире включено отопление или используются тепловые пушки для обогрева помещений. Температура обрабатываемых поверхностей должна быть не ниже +5 С.
Стяжка пола и штукатурка на стенах могут потрескаться при высыхании из-за включенного отопления, поэтому рекомендуется использовать увлажнители воздуха. Участки стен и пола у батарей потребуется периодически смачивать водой.
Могут возникнуть проблемы с установкой пластиковых окон, так как при минусовой температуре монтажная пена теряет свои качества.
Чтобы ускорить ремонт в квартире, лучше закупать материалы для отделки через интернет. При заказе товаров онлайн можно спланировать доставку в любое удобное время.
Чтобы сделать ремонт быстро и качественно, лучше нанять специалистов. В этом случае не придется приобретать дорогостоящие инструменты, которые после ремонта уже не понадобятся.
Начиная ремонт в квартире следует учесть ряд вопросов, которые могут возникнуть:
Потребуется изучить законы, касающиеся временных ограничений на проведение шумных работ.
Необходимо оповестить соседей о начале ремонта. Для этого нужно написать объявление и повесить его у двери в подъезд. В объявлении указываются контактные данные и приблизительная продолжительность ремонта.
Чтобы не возникло проблем с планированием бюджета ремонта, рекомендуется заранее составить смету и определить фронт работ. В смете подробно указывают перечень работ, вид и количество материалов, инструментов.
Если в квартире будет проводиться перепланировка, потребуется получить специальное разрешение на снос старых и возведение новых перегородок. Если этого не сделать, при продаже квартиры впоследствии могут возникнуть проблемы.
Если ремонт будет производиться в жилой квартире, нужно заранее продумать куда перевезти на время мебель и прочие предметы домашнего обихода. Можно арендовать поблизости небольшой гараж. Если такой возможности нет, то нужно переместить вещи в одну из комнат, а крупногабаритную мебель накрыть пленкой.
Чтобы избавиться от запаха краски после ремонта нужно проветрить помещение. Хорошо помогает промывание окрашенных поверхностей. Для приготовления состава на 10 л. воды берут 2 ст.л. нашатырного спирта или уксуса.
Можно зажечь обычные или ароматические свечи, когда они догорят необходимо проветрить помещение.
Справиться с запахом краски поможет использование природных адсорбентов — древесного угля, натурального кофе, соли, соды с нашатырным спиртом. Одно из этих веществ нужно насыпать в несколько небольших плоских тарелок и поставить в разных углах помещения.
Для устранения специфических запахов после ремонта можно приобрести бытовой электронный очиститель воздуха.
Помочь пережить ремонт могут помочь несколько нехитрых советов:
Перед началом ремонта нужно заказать дизайн-проект квартиры. Имея перед глазами конечный результат ремонта гораздо легче двигаться к цели.
Потребуется подсчитать примерную сумму расходов на ремонт, а после этого умножить ее на два. Приблизительные сроки окончания работ тоже можно умножить на два. После этого нужно найти хороших мастеров. Лучше, если это будет сработавшаяся бригада, в которой есть плиточник, электрик, сантехник. На основной работе на время ремонта лучше взять отпуск.
Если есть возможность, на время пока идет ремонт, лучше снять квартиру и перевезти туда мебель, предметы обихода, комнатные цветы, домашних животных. Детям тоже не место в квартире, где делается ремонт. Если нет возможности снять жилье, детей лучше отправить к бабушке, а мебель и вещи упаковать в пленку.
Если все работы выполняются своими руками, можно попросить о помощи друзей или родственников. Самое главное — это положительный настрой и мысль о том, что ремонт когда-нибудь закончится!
Перед продажей квартиры нет смысла затевать капитальный ремонт, так как новые владельцы наверняка все будут переделывать по своему.
Косметический ремонт это лучший вариант предпродажной подготовки квартиры. Небольшие вложения в обновление интерьера оправдают себя — квартиру удастся продать намного быстрее, а возможно и выгоднее.
Перед продажей квартиры потребуется проверить трубы, батареи, краны на отсутствие протечек. Понадобится переклеить обои, обновить краску на потолке и заменить изношенный линолеум.
Можно поменять старые деревянные плинтуса на недорогие пластиковые. Кафель в кухне и санузле менять не нужно. Обновление затирки между плитками может совершенно изменить вид старого кафеля — обновленное таким образом покрытие будет выглядеть намного аккуратнее.
На небольшой площади однокомнатной квартиры должно быть выделено место отдыха и досуга родителей, а также для сна и занятий ребенка.
Самым популярным способом увеличения жилой площади является снос перегородок. Можно объединить комнату с балконом, лоджией, коридором или кухней. Для визуального расширения пространства можно использовать зеркала или установить панорамные окна.
Разделение на зоны при помощи разных по цвету и текстуре отделочных материалов поможет выделить родительскую зону и место для ребенка. Для разделения комнаты можно сконструировать оригинальную перегородку из гипсокартона или отгородить часть комнаты съемной ширмой.
Залогом удачного зонирования является использование функциональной мебели. Кровать-трансформер или шкаф с выдвижной частью помогут в одну минуту полностью преобразить помещение и превратить спальню в рабочий кабинет.
Косметический ремонт в квартире делают через каждые 5 лет.
Капитальный ремонт рекомендуется делать не реже чем раз в 15−20 лет в зависимости от степени износа покрытий и элементов коммуникаций. и при условии регулярного проведения косметического ремонта.
У вас все еще остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам
Профессиональный ремонт квартир в Ломоносове
Оставьте заявку на замер прямо сейчас
Email:
lomonosov@kronvest.net