Строительные и отделочные
работы в Иркутске

Ремонт квартир в новостройках Иркутска

Ремонт квартиры в новостройке от 2 900 руб за м2 работы

Доставляем материалы «до двери» и вывозим строительный мусор

decor

ОСОБЕННОСТИ РЕМОНТА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

При проведении отделочных работ с нуля нет необходимости приобретать дорогостоящие материалы. Новое здание может в течение года или двух давать усадку.

Под ее воздействием возможна деформация, частичное или полное разрушение отделки, а также появление трещин на стенах и потолке.

Усадка здания дает небольшой наклон горизонтальных поверхностей. Если его значения находятся в пределах допустимой нормы — это не повлияет на долговечность здания.

Рекомендуется приобретать пластичные и неприхотливые материалы. Например, вместо кафельной плитки целесообразнее использовать пластиковые панели. Хорошо выдерживают деформацию пленочные натяжные потолки, обои на основе ткани, напольные покрытия из натурального дерева.

Для выполнения ремонтных работ потолка, а также санузла и других помещений в квартире необходимо армировать поверхности металлической сеткой. В монолитных зданиях можно сразу делать чистовую отделку ванной, так как при небольшой площади помещения, наклон пола при усадке будет незначительным.

В панельных сооружениях сначала заливают временную стяжку, а после полной усадки здания, ее полностью демонтируют и заменяют на новую. Кирпичные здания усаживаются дольше, но более равномерно с сохранением вертикального и горизонтального уровня поверхностей.

Калькулятор стоимости ремонта квартиры в Иркутске

Площадь:

м2

Вид ремонта:

Состояние объекта:

Примерная стоимость*

 

*Примерная стоимость работ без учета материалов!

Из чего формируется стоимость ремонта квартиры

Для расчета цен на услуги по проведению ремонтно-отделочных работ необходимо учитывать несколько составляющих:

  • объем работы — зависит от площади квартиры и сложности отделки;

  • установка климатического, сантехнического, отопительного оборудования;

  • производство электромонтажных работ;

  • стоимость материалов для черновой отделки;

  • затраты на чистовые отделочные материалы.

В стоимость ремонта с материалами обязательно закладывается их доставка и погрузочно-разгрузочные услуги. Цены на материалы могут варьироваться и зависят от индивидуальных предпочтений заказчика. 

Необходимо учесть несколько факторов, существенно увеличивающих траты:

  • временные ограничения для выполнения работ;

  • подъем материалов на этаж при отсутствии лифтов;

  • отделка редкими материалами;

  • использование специальных инструментов;

  • устройство дополнительной тепло- и звукоизоляции;

  • применение декоративных элементов отделки, например, росписи стен.

Почему лучше сделать ремонт квартиры от компании в Иркутске

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам, стоять в очередях и разбираться в марках хороших материалов. Забудьте о переплате за транспорт.

Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

Специально для вас мы организуем видеонаблюдение и подготовим фотоотчет. Вы можете контролировать качество ремонта.

Приятно видеть как день за днем преображается ваша квартира!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершается в срок. Без срывов и цейтнотов.

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новой атмосферой и уютом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

Мы работаем настолько тихо и чисто, что вам не нужно перебираться к родственникам или съезжать в загородный дом.

Получите команду профессионалов, увлеченных строительным делом!

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

Отделка квартиры с нуля — это работа, требующая немалого опыта и профессиональных навыков, а также наличия специальных инструментов. Выполнить ее своими руками не каждому по силам. Самостоятельное решение задачи может занять довольно долгое время.

Лучшим вариантом получить качественную отделку нового жилья — обратиться к специалистам, которые в короткие сроки выполнят профессиональный ремонт квартиры «под ключ» с соблюдением последовательности проведения ремонтных работ.

Очередность заключается в следующем:

  • 1

    перепланировка;

  • 2

    подготовка к черновому ремонту;

  • 3

    черновая отделка помещений;

  • 4

    чистовая отделка;

  • 5

    финишная отделка.

Обязательным правилом является очередность выполнения работ при выравнивании поверхностей — в первую очередь разравнивают потолок и стены, только после этого навешивают межкомнатные двери и укладывают напольное покрытие.

До начала отделки в санузле и кухне, необходимо:

  • установить сантехническое оборудование;

  • проложить коммуникации;

  • произвести электротехнические работы;

  • провести ревизию газового оборудования;

  • проверить и подключить отопление.

Главным принципом любых строительных и отделочных работ является соблюдение правила — каждый последующий этап не должен нарушать результат предыдущего.

Большое значение при производстве ремонтных работ в новостройке придается соблюдению очередности этапов. Для начала, нужно решить — квартира нуждается в перепланировке либо остается в исходном виде.

Если проект предусматривает снос стен, необходимо точно определить — какие именно стены являются несущими. Для сооружения перегородок (полных, частичных, декоративных), стен или арок наиболее подходящим материалом считается гипсокартон.

Схема работы по ремонту квартиры в новостройке от компании Кронвест

Шаг 1

Составление наглядной карты — сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Хорошая смета — это незаменимая карта для успешного достижения цели. Только в карте-смете отображаются не материки и океаны, а маршрут ремонта. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор — это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость ремонта в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Ремонт квартиры в новостройке

Доверьте ремонт профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Преображению вашей квартиры будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Онлайн система видео контроля избавит от излишних переживаний за свою недвижимость.

А самое главное, вам не понадобится уезжать из квартиры во время ремонта.

Шаг 4

Пост ремонтная обработка

После проведения ремонта мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваша квартира засияет так, словно минуту назад в ней не бушевала ремонтная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю пылинку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом обновленную квартиру. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

Преимущества обращения в нашу компанию

После телефонного звонка заказчика в строительную фирму, на объект выезжает специалист компании, который проведет замеры и сможет ответить на все возникшие вопросы. Затем составляется смета, производится расчет материала и устанавливаются точные сроки выполнения работ. Договор подписывается заказчиком после утверждения сметы.

Преимущества сотрудничества с компанией «Кромвель»:

  • разработка индивидуального проекта включает в себя составление сметы, изготовление чертежей и эскизов;

  • расчеты стоимости услуг и количества материалов производятся бесплатно;

  • производится документальное сопровождение перепланировки в квартире;

  • сотрудники компании осуществляют закупку и доставку материалов на строительный объект;

  • расчет производится по факту окончания работ;

  • по окончанию ремонта производится профессиональная уборка помещений и вывоз строительного мусора.

Наши цены не меняются в ходе работ

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре.

Фотогалерея дизайнов интерьеров квартир в новостройках

  • Все
  • Классика
  • Минимализм
  • Лофт
  • Хай-тек

Новая классика в дизайне большой квартиры (id60)

Классика

Английская классика в стильной квартире (id66)

Классика

Изысканная классика с провансом в интерьере квартиры (id67)

Классика

Классический интерьер в дизайне квартиры (id68)

Классика

Бежевый минимализм в дизайне квартиры (id72)

Минимализм

Квартира в пастельных тонах — стиль минимализм (id45)

Минимализм

Минимализм в интерьере большой квартиры (id59)

Минимализм

Минимализм с восточными элементами в интерьере квартиры (id57)

Минимализм

Уютная квартира в стиле минимализм (id55)

Минимализм

Черно-белый минимализм в интерьере квартиры (id53)

Минимализм

Скандинавский минимализм в квартире для молодой семьи (id51)

Минимализм

Квартира в «сталинке» — стиль минимализм (id58)

Минимализм

Японский минимализм в интерьере квартиры (id56)

Минимализм

Монохромный минимализм в дизайне квартиры (id54)

Минимализм

Светлый минимализм в квартире для молодой пары (id52)

Минимализм

Функциональная квартира в стиле хай-тек (id76)

Хай-тек

Интерьер квартиры в стиле экологичный хай-тек (id74)

Хай-тек

Современная квартира в стиле хай-тек (id75)

Хай-тек

Квартира в стиле русского авангарда (id40)

Хай-тек

Квартира в современном стиле лофт (id42)

Лофт

Модный индустриальный интерьер в стиле лофт (id49)

Лофт

Лофт в обычном сталинском доме (id47)

Лофт

Квартира в современном стиле лофт (id43)

Лофт

Лофт в историческом доме (id50)

Лофт

Квартира со свободной планировкой в стиле лофт (id48)

Лофт

Скандинавский лофт в интерьере квартиры (id46)

Лофт

Квартира в современном классическом стиле (id73)

Классика

Квартира в стиле американской классики (id70)

Классика

Восточная классика в дизайне квартиры (id64)

Классика

Современная классика в интерьере квартиры (id62)

Классика

Лаконичная классика в дизайне квартиры (id71)

Классика

Cовременная классика в дизайне квартиры (id69)

Классика

Уютная классика в интерьере квартиры (id65)

Классика

Испанская классика в квартире (id63)

Классика

FAQ Часто задаваемые вопросы

Если в новой квартире только черновая отделка понадобятся следующие материалы для ее ремонта:

  • штукатурная смесь, маяки для выравнивания стен и потолка;

  • кирпич или профили и гипсокартон для сооружения перегородок;

  • цемент и песок для стяжки пола.

Еще понадобятся дверные межкомнатные блоки, радиаторы отопления и трубы для разводки коммуникаций. В случае, если квартира с предчистовой отделкой, тогда для ремонта нужны будут:

  • шпаклевка для подготовки стен к финишной отделке;

  • грунтовка для обработки поверхностей;

  • краска для оформления потолка;

  • обои в гостиную, спальню, детскую;

  • ламинат, паркет, ковролин;

  • кафель для отделки санузла и фартука в кухне;

  • плиточный клей;

  • затирка.

Чтобы сократить расходы на ремонт квартиры в новостройке, можно воспользоваться следующими советами:

  • Гипсокартонные и натяжные потолки не нуждаются в штукатурке. Из списка расходов можно вычеркнуть приобретение штукатурных смесей и оплату за работу штукатура.

  • Стены можно зашить гипсокартоном или другими стеновыми панелями. Штукатурка снова не понадобится. Если стены достаточно ровные, можно использовать бескаркасный способ монтажа. Это еще дешевле.

  • При покупке отделочных материалов нет необходимости переплачивать за известный бренд. Отечественные материалы для отделки не уступают по качеству импортным и при этом имеют гораздо меньшую стоимость.

  • Для отделки стен санузла можно использовать пластиковые панели. Этот вариант отделки хорош еще и тем, что пластик практически не деформируется в процессе усадки нового здания, в отличие от кафеля.

  • Некоторые работы, не требующие квалификации, можно выполнить самостоятельно. К примеру, демонтаж перегородок или вывоз строительного мусора.

Для ремонта квартиры с черновой отделкой понадобится составить план, который включает в себя:

  • перепланировку помещений;

  • схему расположения электропроводки, розеток, выключателей;

  • схему разводки водопроводных и канализационных труб, расположение сантехники;

  • размеры коробок межкомнатных дверей.

Согласно плану ремонта в определенной последовательности производятся следующие виды работ:

  • 1

    демонтируются и переносятся перегородки;

  • 2

    выполняется разводка труб коммуникаций;

  • 3

    производится замена или установка оконных и дверных блоков;

  • 4

    по всей квартире выводится один уровень пола;

  • 5

    стены санузла штукатурят, заливают стяжку пола;

  • 6

    монтируется натяжной потолок.

После этого стены шпаклюют и оклеивают обоями, укладывают напольное покрытие. Стены и пол санузла облицовывают кафелем, устанавливают и подключают сантехнику. Завершающий этап — монтаж розеток, выключателей, установка светильников.

Для получения компенсации нужно, чтобы владелец квартиры в новостройке имел в трудовой книжке запись о месте работы.

Для оформления вычета потребуется предоставить договор купли-продажи и приемосдаточные документы, в которых указано отсутствие отделки либо процент уже выполненного ремонта и перечень необходимых работ.

Стоимость ремонта складывается из затрат на материалы и оплату услуг мастеров по отделке. Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры нужно составить план ремонта и определить перечень необходимых работ. После этого необходимо узнать расценки на выполнение каждого вида работ.

Имея на руках подробный план квартиры с указанием площади каждого помещения можно произвести несложные расчеты и определить приблизительную сумму, необходимую для оплаты услуг специалистов.

Потребуется рассчитать и сумму затрат на приобретение материалов. Для этого нужно высчитать необходимое количество каждого вида отделки и ознакомиться с ценами на стройматериалы.

Для чистового ремонта квартиры в новостройке рекомендуется использовать пластичные, устойчивые к деформации материалы. В первые 1−2 года новое здание будет давать усадку, что может отразиться на внешнем виде декоративных покрытий.

Если квартира сдана в эксплуатацию с черновой отделкой, то для ремонта потребуется цементная и гипсовая штукатурная смеси для выравнивания стен и потолка. Потолок лучше оштукатурить, зашпаклевать и покрасить, потому что подвесная конструкция из гипсокартона может дать трещину из-за усадочных явлений.

Для стяжки пола понадобится цемент и песок. Потребуется приобрести шпаклевку для подготовки стен и потолка к окрашиванию и поклейке обоев. Нужна будет краска, обои, кафель для отделки кухонного фартука и пола в санузле.

Стены ванной и туалета лучше обшить пластиковыми панелями. Пластик обладает высокой пластичностью в отличие от кафеля.

В качестве напольного покрытия для гостиной, спальни и детской можно использовать ламинат или линолеум.

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Ремонт квартир в новостройках Иркутска

Оставьте заявку на замер прямо сейчас

Телефон:

8−800−707−46−40

Заказать обратный звонок
Позвонить

Укажите номер телефона и мы вам перезвоним